Video: Immobilien-Wetter – Mietmarkt bleibt warm und drückend
Der deutsche Mietmarkt bleibt in Bewegung – und viele fragen sich: Kommt endlich Entspannung oder bleibt das Wohnklima angespannt? In der neuen Ausgabe von ImmobilienWetter […]
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Bauen oder kaufen: Welcher Weg führt am besten in die eigenen vier Wände?
Ein eigenes Zuhause ist für viele ein großes Lebensziel. Doch bevor es an Grundrisse, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote geht, steht eine entscheidende Frage im Raum: Soll […]
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Warum ein guter Grundriss beim Immobilienverkauf so wichtig ist
Ein Grundriss zeigt weit mehr als die reine Aufteilung von Räumen. Für Kaufinteressenten ist er eine wichtige Orientierungshilfe, um Größe, Zuschnitt und Nutzungsmöglichkeiten einer Immobilie […]
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Was erwartet mich beim Notartermin für den Immobilienkauf?
Ist die passende Immobilie gefunden und sind sich Käufer und Verkäufer über die wesentlichen Bedingungen einig, steht mit dem Notartermin ein entscheidender Schritt bevor. Für […]
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Notarkosten beim Immobilienkauf: Damit sollten Käufer rechnen
Beim Kauf einer Immobilie entstehen neben dem eigentlichen Kaufpreis weitere Ausgaben. Zu den festen Kaufnebenkosten gehören auch die Gebühren für Notar und Grundbuch. Viele Käufer […]
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Renovierungskosten beim Immobilienkauf richtig einschätzen
Beim Kauf einer Immobilie zählt nicht allein der vereinbarte Kaufpreis. Gerade bei älteren Häusern und Wohnungen können notwendige Renovierungs-, Modernisierungs- oder Sanierungsarbeiten die Gesamtinvestition deutlich […]
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Warum eine präzise Immobilienbewertung den Verkaufserfolg beeinflusst
Wer seine Immobilie verkaufen möchte, benötigt eine realistische Vorstellung davon, welchen Preis sie am Markt tatsächlich erzielen kann. Online-Bewertungen können dabei einen ersten Anhaltspunkt liefern, […]
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Mit dem richtigen Angebotspreis erfolgreich verkaufen
Der Angebotspreis entscheidet maßgeblich darüber, wie eine Immobilie am Markt wahrgenommen wird. Wer ohne klare Preisstrategie startet, riskiert eine lange Vermarktungsdauer, verunsicherte Interessenten und im […]
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Maklerprovision beim Immobilienkauf: Wer trägt welche Kosten?
Beim Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses kann die Maklerprovision einen spürbaren Teil der Kaufnebenkosten ausmachen. Seit dem 23. Dezember 2020 gelten deshalb besondere Regeln […]
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Immobilienbewertung bei Renditeobjekten: So funktioniert das Ertragswertverfahren
Bei vermieteten Wohn- und Gewerbeimmobilien zählt nicht allein die Bausubstanz. Für Käufer und Investoren ist vor allem entscheidend, welche laufenden Erträge sich mit dem Objekt […]
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Wenn das Finanzamt den Immobilienwert zu hoch ansetzt
Wer eine Immobilie erbt, muss sich häufig nicht nur mit dem Nachlass, sondern auch mit der möglichen Erbschaftsteuer beschäftigen. Entscheidend ist dabei der Wert, den […]
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Steuern beim Immobilienverkauf: Wann wird der Verkaufsgewinn steuerpflichtig?
Wer eine privat gehaltene Immobilie verkauft, muss auf den erzielten Gewinn nicht automatisch Steuern zahlen. Besonders bei langjährigem Besitz oder einer selbst genutzten Immobilie kann […]
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Angebotspreis richtig bestimmen: Was Online-Bewertungen leisten – und wo der Makler entscheidend ist
Wer seine Immobilie verkaufen möchte, braucht zunächst eine realistische Vorstellung vom erzielbaren Marktpreis. Denn der Angebotspreis hat großen Einfluss darauf, wie gut eine Immobilie von […]
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Grundbuch beim Immobilienverkauf: Welche Einträge zum Problem werden können
Beim Verkauf einer Immobilie spielt der Grundbuchauszug eine zentrale Rolle. Gerade private Verkäufer beschäftigen sich damit jedoch häufig erst spät. Das kann unangenehme Folgen haben, […]
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Sachwertverfahren bei Immobilien: So funktioniert die Bewertung
Für die professionelle Wertermittlung einer Immobilie stehen grundsätzlich drei anerkannte Bewertungsverfahren zur Verfügung. Eines davon ist das Sachwertverfahren. Welche Methode eingesetzt wird, hängt unter anderem […]
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Das Grundbuch erklärt: Was Eigentümer und Käufer wissen sollten
Ob Immobilienkauf, Verkauf, Schenkung oder Erbschaft: Das Grundbuch spielt bei nahezu allen wichtigen Vorgängen rund um Häuser, Wohnungen und Grundstücke eine entscheidende Rolle. Es dokumentiert […]
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Grundschuld bei der Immobilienfinanzierung: Das sollten Käufer wissen
Beim Kauf einer Immobilie mit Bankfinanzierung begegnet Käufern früher oder später der Begriff Grundschuld. Was zunächst nach einem komplizierten juristischen Konstrukt klingt, gehört in Deutschland […]
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Immobilienbewertung fürs Finanzamt: Wann genügt die Einschätzung eines Maklers?
Wer den Wert einer Immobilie bestimmen lassen möchte, begegnet schnell verschiedenen Formen der Wertermittlung. Während Immobilienmakler häufig eine fundierte Einschätzung des aktuellen Marktpreises erstellen, gelten […]
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Ruhestand im Ausland: Welche Zukunft hat die Immobilie zu Hause?
Viele Menschen wünschen sich, den Ruhestand dort zu verbringen, wo das Klima milder, das Leben entspannter und der Alltag vielleicht günstiger ist. Wer dafür dauerhaft […]
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Besichtigungen professionell organisieren: So wird aus Interesse eine Kaufentscheidung
Eine Immobilienbesichtigung ist weit mehr als ein Rundgang durch Räume. Sie ist oft der entscheidende Moment, in dem aus einem ersten Interesse eine konkrete Kaufabsicht […]
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