2 GEPFLEGTE MEHRFAMILIENHÄUSER MIT GARAGEN IN GUTER LAGE IM DORTMUNDER WESTEN

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Ensemble aus 2 Mehrfamilienhäusern und 11 Garagen in im Dortmunder Westen.

Bei den Gebäuden handelt es sich um

1. ein 7-Familienhaus aus dem Baujahr 1995 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 453 m² und einer kleinen Nutzfläche von 38 m³. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 56 m² und 74 m² Wohnfläche. Zwei Wohnungen wurden mit öffentlichen Mitteln finanziert, die anderen Wohnungen sowie 7 diesem Haus zugeordnete Garagen sind frei finanziert. Die Nettomieteinnahmen betragen aktuell ca. 3.028 € monatlich, das entspricht durchschnittlich 5,58 € pro m² Wohnfläche.

2. ein in vielen Gewerken modernisiertes 5-Familienhaus aus dem Baujahr 1958 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 304 m² und Wohnungsgrößen von 4 x 52 m² Wohnfläche in den Vollgeschossen und ca. 96 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Diesem Haus sind 4 Garagen zugeordnet. Die Nettomieteinnahmen für die 4 vermieteten 52 m² großen Wohnungen und 1 Garage (20 €) betragen aktuell ca. 1.068 € monatlich, da entspricht durchschnittlich 5,04 € pro m² Wohnfläche. Derzeit befindet sich die Wohnung im Dachgeschoss in der Neuvermietung, die 3 nicht vermieteten Garagen werden von den Eigentümern selbst genutzt.

Beide Häuser werden mit modernen Gas-Zentralheizungen (Baujahr 2003 und Baujahr 2020) beheizt und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Sonstiges

Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner und nehmen nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.