2-ZIMMER-NEUBAU-WOHNUNG MIT TERRASSE IM ZENTRUM VON DORTMUND-MENGEDE
44359 Dortmund
Objekt ID: 2929-2
Kaufpreis
239.900,00 €
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertige Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse im Herzen von Mengede in einem anspruchsvollen Bauvorhaben mit 9 Eigentumswohnungen.
Die insgesamt ca. 55 m² Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die sonnige Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eine Eingangsdiele und einen Hauswirtschaftsraum.
Ein Lift bringt Sie barrierefrei auf Ihre Wohnebene, wo Sie ein niveauvoll ausgestattetes Zuhause erwartet. Große Fensterfronten bringen viel Licht ins Innere und vermitteln zusammen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ein angenehm warmes, helles Wohngefühl in allen Wohnräumen. Eine Fußbodenheizung gehört dabei selbstverständlich ebenso zum Ausstattungsstandard wie eine bodengleiche Dusche, eine Raumluftanlage mit Wärmerückgewinnung, elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern oder eine Gegensprechanlage mit Videofunktion.
Nachhaltigkeit ist heute fester Bestandteil moderner Architektur-Konzepte. Wesentlich dabei ist unter anderem eine umweltgerechte und wirtschaftliche Energieversorgung. Auch in dieser Hinsicht können Sie bei Ihrem neuen Zuhause beruhigt in die Zukunft schauen. Durch ressourcenschonende Beheizung über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer effizienten Dämmung erfüllt das Gebäude die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes an effiziente Gebäude.
Der kurzfristig beziehbaren Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Erstbezug
Etage
EG
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
55 m²
Grundstücksfläche
830 m²
Baujahr
2024
Kosten
Kaufpreis
239.900,00 €
Stellplatzkaufpreis
17.900,00 €
Vermietet
Nein
Ausstattung
Die Wohnung ist weitgehend fertiggestellt, Bodenbeläge, Badfliesen sowie Sanitärobjekte können noch ausgewählt werden.
In dem angegebenen Kaufpreis ist die bezugsfertige Herstellung gemäß der Bau- und Leistungsbeschreibung enthalten. Bei Interesse können die oben genannten Gewerke aber auch in Eigenleistung erbracht werden. Auf Anfrage teilen wir Ihnen gerne die jeweiligen Preise der Ausbaupakete mit, die im Falle Ausführung in Eigenleistung erstattet werden.
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
13,1 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger
Elektro
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
02.05.2032
Baujahr
2024
Baujahr (Energieausw.)
2022
A+
Sonstiges
Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Anwohner und nehmen nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungs- und Besprechungstermin.
Einen ersten Eindruck von der Immobilie können Sie sich über unseren 360°-Rundgang der Musterwohnung verschaffen. Klicken Sie dazu einfach auf die in diesem Exposé enthaltene 3-D-Ansicht oder scannen den QR-Code oben rechts im Titelbild.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
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