DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROßER GARAGE IN HERNE-HORSTHAUSEN

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Herne-Horsthausen. Die vollständig unterkellerte Immobile wurde im Jahr 1953 errichtet, nach Angaben des Verkäufers Anfang der 1970-er Jahr weitgehend modernisiert und 1979 durch einen rückwärtigen Anbau und eine große Garage erweitert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 145 m², ergänzt durch mehr als 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss.
Rund 70 m² und ca. 75 m² Wohnfläche groß sind die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Sie sind aufgeteilt in ein jeweils rund 25 m² großes Wohnzimmer, ein etwa 14 m² großes Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein natürlich belichtetes Bad mit bodengleicher bzw. nahezu bodengleicher Dusche. Zwei weitere Räume und ein Duschbad bietet das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss.
Das Dach der fast 10 Meter langen, mit 2 Sektionaltoren und einer Grube ausgestatteten Garage wird als Dachterrasse der Wohnung im Obergeschoss genutzt.
Neben den üblichen Nutzräumen befinden sich im Keller ein großer Hobbyraum sowie eine weitere Dusche und ein WC.
Abgerundet wird das Angebot dieser sofort verfügbaren Immobilie durch den pflegeleicht angelegten Garten mit großer Terrasse und einem kleinen Teich.

Sonstiges

Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Anwohner und nehmen nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19 %). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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