FAMILIENFREUNDLICHES REIHENECKHAUS MIT KOMPAKTEM GARTEN UND 2 GARAGEN

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Lage des Dortmunder Vororts Lütgendortmund.

Dieses Reiheneckhaus wurde 1996 in massiver Bauweise auf einem ca. 368 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage des Dortmunder Vororts Lütgendortmund erbaut. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Parkettboden. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrassen und in den Garten. Auch die Küche mit Platz für eine moderne Einbauküche sowie ein Duschbad mit WC sind auf dieser Etage vorhanden. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Das Obergeschoss bietet viel Platz mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem großzügigen Bad. Das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche wurde 2007 modernisiert. Obwohl funktional, entsprechen die Sanitärobjekte in Teilen nicht dem modernsten Standard. Der ausgebaute Spitzboden lässt sich ideal als zusätzliches Schlaf- oder Gästezimmer nutzen und verfügt darüber hinaus über ein weiteres WC.

Hochwertiges Parkett und Korkböden sorgen in den Wohnbereichen für eine warme und angenehme Atmosphäre. Die Wände sind verputzt und in einem guten Zustand, können jedoch dem aktuellen Zeitgeschmack entsprechend mit einem frischen Anstrich versehen werden.

Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011 wird durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung unterstützt. Zwei Garagen mit vorgelagerten Stellplätzen direkt am Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Im Garten befinden sich mehrere Terrassen, eine davon überdacht, sowie ein praktisches Gartenhaus.

Das Haus ist nach Absprache verfügbar.

Sonstiges

Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Anwohner und nehmen nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19 %). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.