GROßES 2-FAMILIENREIHENHAUS MIT GARAGE IN GUTER LAGE VON DORTMUND-RAHM (JUNGFERNTAL)

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großes 2-Familien-Reihenhaus in ruhiger Lage in Dortmund-Rahm im Wohnquartier Jungferntal.
Die im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtete, vollständig unterkellerte Immobilie wurde im Jahr 1997 durch einen rückwärtigen, ebenfalls unterkellerten Anbau erweitert und verfügt über 2 Vollgeschosse sowie ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Über den knapp 49 m² großen Wohn- und Essbereich betreten Sie die große Terrasse, die zur Hälfte mit einer Überdachung versehen wurde.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ähnlich geschnitten wie die im Erdgeschoss, auf dem Dach des Anbaus wurde eine rund 32 m² große Dachterrasse eingerichtet, die über den Wohn- und Essbereich der Wohnung zugänglich ist.
Wohnlich ausgebaut wurde das Dachgeschoss des Hauses und dabei in einen großen Hobbyraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer und einen Flur aufgeteilt.
Im Keller des Gebäudes finden sich neben den üblichen Nutzräumen (Waschküche, Heizungskeller, Vorratskeller) noch ein weiteres Badezimmer und ein rund 30 m² großer Hobbyraum unterhalb des Anbaus.
Abgerundet wird das Angebot dieser Immobilie durch eine überlange Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof.

Sonstiges

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19 %). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.