GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT ELW IN RUHIGER LAGE VON DORTMUND-WICHLINGHOFEN

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges geschnittenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in guter Lage von Dortmund-Süd.

Die im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtete Immobilie verfügt über ein Vollgeschoss, ein zur Gartenseite ebenerdig begehbares Untergeschoss sowie einen großen, nicht ausgebauten Dachboden.

Nach Betreten des Hauses erwartet Sie hinter der großzügigen Eingangsdiele ein rund 56 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Ausgang auf die westlich gelegene Terrasse und einem von der Küche aus begehbaren, zur Gartenseite ausgerichteten Balkon. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und angegliedertem Frühstückstisch kann bei Interesse übernommen werden. Von der Eingangsdiele gelangen Sie weiterhin in den privaten Bereich mit großem Schlafraum und einem natürlich belichteten Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot in dieser Etage ab.

Eine geschwungene Treppe führt Sie in die untere Ebene des Hauses. Hier befindet sich die Einliegerwohnung mit großen Wohnzimmer, einem Schlafraum, einer Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung hat auch einen eigenen Zugang auf der Rückseite des Gebäudes.

Zur Straßenseite gelegen sind die Waschküche, ein Vorrats- und der Heizungskeller.

Neben dem Gebäude befindet sich die Garage mit vorgelagertem Stellplatz und von der Gartenseite aus begehbaren Untergeschoss, das als Geräteschuppen genutzt werden kann.

Sonstiges

Geben Sie bitte bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive einer Rufnummer an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht bearbeiten können.

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19 %). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.