MEHRFAMILIENHAUS MIT 11 WOHNUNGEN IN ZENTRUMSRANDLAGE VON DORTMUND-MENGEDE
44359 Dortmund
Objekt ID: 3350
Kaufpreis
839.500,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in guter Lage von Dortmund-Mengede.Das Anfang der 1970-er Jahre in Massivbauweise errichtete, vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über 3 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Vollgeschosse sind in jeweils 3 Wohnungen aufgeteilt, in dem 1993 nachträglich ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, die im Jahr 2006 durch den Anbau von Balkonen erweitert wurden. 1980 wurde eine bis dahin als Ladengeschäft genutzte Einheit in eine Wohnung umgebaut.
Das Gebäude wurde regelmäßig instandgehalten und einige Wohnungen im Rahmen von Neuvermietungen renoviert. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Teile der Gebäudetechnik, insbesondere die Fenster sowie die Ausstattung einzelner Wohnungen entstammen noch dem Baujahr und entsprechen nicht dem heutigen Stand der Technik und dem aktuellen Zeitgeschmack.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen rund 52.200 € pro Jahr.
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Wohnfläche
720 m²
Grundstücksfläche
896 m²
Gesamtfläche
720 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1970
Kosten
Kaufpreis
839.500,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Jährliche Mieteinnahmen (ist)
52.218,12 €
Jährliche Mieteinnahmen (soll)
52.218,12 €
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
151,22 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
01.09.2035
Baujahr
1970
Baujahr (Energieausw.)
1970
Sonstiges
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