NEUBAU VON ATTRAKTIVEN EIGENTUMSWOHNUNGEN IM ZENTRUM VON DORTMUND-MENGEDE

44359 Dortmund

Objekt ID: 2929-N

Preis bei Anfrage

Beschreibung

Im Herzen von Mengede sind in einem anspruchsvollen Bauvorhaben 9 hochwertige Eigentumswohnungen mit attraktiver Raumaufteilung entstanden.
Das architektonisch modern gestaltete, vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss nebst Spitzboden.
Ein Lift bringt Sie barrierefrei auf Ihre Wohnebene, wo Sie ein niveauvoll ausgestattetes Zuhause erwartet. Große Fensterfronten bringen viel Licht ins Innere und vermitteln zusammen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ein angenehm warmes, helles Wohngefühl in allen Wohnräumen. Eine Fußbodenheizung gehört dabei selbstverständlich ebenso zum Ausstattungsstandard wie eine bodengleiche Dusche, eine Raumluftanlage mit Wärmerückgewinnung oder eine Gegensprechanlage mit Videofunktion.
Nachhaltigkeit ist heute fester Bestandteil moderner Architektur-Konzepte. Wesentlich dabei ist unter anderem eine umweltgerechte und wirtschaftliche Energieversorgung. Auch in dieser Hinsicht können Sie bei Ihrem neuen Zuhause beruhigt in die Zukunft schauen. Durch ressourcenschonende Beheizung über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer effizienten Dämmung erfüllt das Gebäude die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes an effiziente Gebäude.
Jeder Wohnung ist bereits ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Erstbezug

Wohnfläche

838 m²

Grundstücksfläche

830 m²

Baujahr

2024

Kosten

Vermietet

Nein

Ausstattung

Die Wohnungen sind weitgehend fertiggestellt, Bodenbeläge, Badfliesen sowie Sanitärobjekte können noch ausgewählt werden.
In den veranschlagten Kaufpreisen ist die bezugsfertige Herstellung gemäß der Bau- und Leistungsbeschreibung enthalten. Bei Interesse können die oben genannten Gewerke aber auch in Eigenleistung erbracht werden. Auf Anfrage teilen wir Ihnen gerne die jeweiligen Preise der Ausbaupakete mit, die im Falle Ausführung in Eigenleistung erstattet werden.

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

13,1 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Luft/Wasser Wärmepumpe

Wesentliche Energieträger

Elektro

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse

A+

Gültig bis

02.05.2032

Baujahr

2024

Baujahr (Energieausw.)

2022

A+

Sonstiges

Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Anwohner und nehmen nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungs- und Besprechungstermin.
Einen ersten Eindruck von der Immobilie können Sie sich über unseren 360°-Rundgang der Musterwohnung verschaffen. Klicken Sie dazu einfach auf die in diesem Exposé enthaltene 3-D-Ansicht oder scannen den QR-Code oben rechts im Titelbild.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.