RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE EIGENTUMSWOHNUNG IN HERNE-BAUKAU !ZWANGESVERSTEIGERUNG !

44629 Herne

Objekt ID: 3304

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Diese ca. 71 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende in Massivbauweise errichteten, vollständig unterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten.

Die Wohnung selbst umfasst eine funktional geschnittene Diele, ein hofseitiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie zwei straßenseitig ausgerichtete Schlafräume. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holzdielenböden und einen halbhohen Fliesenspiegel im Badezimmer. Ein zugehöriger Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht am Spitzboden des Dachgeschosses runden das Raumangebot ab.

Nach Angaben des Gutachters befindet sich die Wohnung in einem nicht fertiggestellten Zustand. Darüber hinaus besteht Modernisierungsbedarf. Das monatliche Hausgeld beträgt angabegemäß 140 €.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Dachgeschoss-Wohnung

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmeranzahl

2

Wohnfläche

71 m²

Grundstücksfläche

561 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1900

Kosten

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Energieausweis

Art

Liegt nicht vor

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1900

Baujahr (Energieausw.)

1900

Sonstiges

Die Wohnung wird am 25.06.2025 vor dem Amtsgericht Herne versteigert.

Bei dem angegebenen Mindestgebot handelt es sich um die Gebotshöhe, bei der die betreibende Gläubigerin im nächsten Zwangsversteigerungstermin auf jeden Fall einer Erteilung des Zuschlags zustimmen würde. Ob der Zuschlag in diesem Termin auch zu einem geringeren Gebot erteilt wird hängt vom Verlauf des Verfahrens ab.

Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren, ein Energieausweis liegt uns nicht vor.

Wir sind von einer die Zwangsversteigerung betreibenden Gläubigerin mit der Begleitung des Verfahrens beauftragt. Eine Provision fällt für Sie im Falle des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht an.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers und/oder sind dem Verkehrswertgutachten entnommen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein die Versteigerungsbedingungen oder ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.