SCHÖN GESCHNITTENE EIGENTUMSWOHNUNG IN GUTER LAGE VON DORTMUND-GREVEL
44329 Dortmund
Objekt ID: 3329
Kaufpreis
209.500,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle, gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Dortmund-Grevel.Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhaus. Insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf den sonnigen Balkon, 2 Schlafräume, eine Küche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einen praktischen Abstellraum.
Sie ist unter anderem ausgestattet mit Bodenfliesen und Rollläden.
Der Wohnung zugeordnet ist ein großer Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine Waschküche im Keller des Hauses zur Verfügung.
Eine oberirdische Garage mit Stromanschluss rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 268 €, davon entfallen rund 101 € auf die Erhaltungsrücklage. Derzeit bildet die Gemeinschaft eine jährliche Rücklage in Höhe von 20.000 €. Zum 31.12.2023 betrug die Rücklage insgesamt ca. 197.000 €, der auf die Wohnung entfallende Anteil knapp 12.000 €.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
81 m²
Grundstücksfläche
1.756 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1997
Kosten
Kaufpreis
209.500,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
70,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro
Wesentliche Energieträger
Elektro
Heizungsart
Fußbodenheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
19.01.2028
Baujahr
1997
Baujahr (Energieausw.)
1997
Sonstiges
Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Anwohner und nehmen nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19 %). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.