STILVOLLE ALTBAUWOHNUNG MITTEN IM DORTMUNDER KREUZVIERTEL

Beschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1946 in ruhiger Lage im beliebten Dortmunder Kreuzviertel. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² ist ideal für Paare oder eine kleine Familie, die das Flair eines Altbaus in einem lebendigen Wohnquartier schätzen.

Über einen geräumigen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Der offene, helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über einen Zugang zum sonnigen, südlich ausgerichteten Balkon. Von hier aus haben Sie einen Blick in den großen begrünten Innenhof des Blocks.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Laufe der letzten Jahre wurden bereits einige Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Die Elektroleitungen sind erneuert, die Fenster wurden 2003/2004 und die Gas-Kombi-Therme 2002 ausgetauscht. Die aufgearbeiteten Holzdielenböden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den klassischen Altbaucharme.

Noch nicht modernisiert wurde das Badezimmer, das sich noch im Stil der 1970er Jahre präsentiert. Die braun-gemusterten Fliesen und die Sanitärobjekte mit goldfarbenen Armaturen entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und eine Wohlfühloase zu schaffen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine gute Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in gefragter Lage nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Sonstiges

Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Anwohner und nehmen nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Einen ersten Eindruck von der Immobilie können Sie sich über unseren 360°-Rundgang verschaffen. Klicken Sie dazu einfach auf die in diesem Exposé enthaltene 3-D-Ansicht oder scannen den QR-Code oben rechts im Titelbild.

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19 %). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.