VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGENPLATZ IN GUTER LAGE VON HERDECKE
58313 Herdecke
Objekt ID: 3238-11
Kaufpreis
74.500,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit zum Erwerb von einer großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus aus den später 1960-er Jahren.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 53 m² verteilt sich auf einen großen Wohn- / Schlafraum mit offener Küche und Zugang auf die große Loggia, ein Duschbad und eine Eingangsdiele.
Ursprünglich war die Wohnung aufgeteilt in einen Wohnraum mit offener Küche und einen Schlafraum. Bei Bedarf ließe sich die Aufteilung in eine 2-Zimmer-Wohnung wieder herstellen.
Der Wohnung sind ein Abstellraum im Hausflur sowie ein Stellplatz in einer der Tiefgaragen zugeordnet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Schwimmbad, ein eingezäunter Kinderspielplatz hinter dem Gebäude und ein Waschkeller zur Verfügung.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
53 m²
Grundstücksfläche
7.400 m²
Baujahr
1969
Kosten
Kaufpreis
74.500,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Vermietet
Nein
Ausstattung
- Hochwertiger Parkettboden
- Sonnige Loggia
- Gepflegtes Schwimmbad
- Personenaufzug
- Ein Stellplatz in der Tiefgarage
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
91,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro
Wesentliche Energieträger
Elektro
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
04.09.2028
Baujahr
1969
Baujahr (Energieausw.)
1969
C
Sonstiges
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Die unmittelbar angrenzende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² wird ebenfalls verkauft. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne das Exposé zukommen.
Das Gebäude steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Vertrag läuft derzeit bis 2068, der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf ca. 88 €.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19 %). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
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