WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER LAGE VON DORTMUND-KIRCHLINDE
44379 Dortmund
Objekt ID: 3399
Kaufpreis
319.500,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage von Dortmund-Kirchlinde.Im Jahr 1905 errichtet, verfügt das vollständig unterkellerte Gebäude über 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss und ein Teil des Kellergeschosses werden gewerblich genutzt, im Ober- sowie im Dachgeschoss ist jeweils eine Wohneinheit untergebracht. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich zwei Einzelgaragen und ein kleiner Garten.
Insgesamt ist das Gebäude derzeit in einem renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand.
In den letzten Jahren wurden jedoch bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden zum Beispiel die Bäder der beiden Wohnungen modernisiert, die Gas-, Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen des Objekts erneuert und die Schaufensterfront des Ladenlokals mit einer 3-Fach-Verglasung ausgestattet.
Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands sind derzeit sämtliche Einheiten nicht vermietet.
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Objekttyp
Wohn-/Geschäftshaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Wohnfläche
161 m²
Grundstücksfläche
438 m²
Gesamtfläche
276 m²
Gewerbefläche
115 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1905
Kosten
Kaufpreis
319.500,00 €
Käuferprovision
3,57 %
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
191,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
21.03.2027
Baujahr
1905
Baujahr (Energieausw.)
1905
Sonstiges
Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Anwohner und nehmen nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.Die Bilder wurden zu einem Zeitpunkt erstellt, als die Einheiten noch vermietet waren. Sie geben nicht den derzeitigen Zustand wieder.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
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