MAISONETTE-WOHNUNG IM HERZEN VON WUPPERTAL

Wohn- und Esszimmer
Grundriss-obere Ebene - ohneMaß
Wohnzimmer
Bad mit Wanne
Küche
Spindeltreppe
Grundriss-untere Ebene - ohneMaß_
Schlafzimmer
Schlafzimmer und Wintergarten
Kinderzimmer
Treppenhaus
Vorderansicht
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Eckdaten

Kennung 10338659
Objektart Maisonettewohnung
Lage 42115 Wuppertal
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 76 m²
Kaufpreis 119.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

KOCH IMMOBILIEN IVD e.K.
Märkische Straße 164
44141 Dortmund
Deutschland
Tel. +49 231 573557

Weitere Angaben

Baujahr 1966
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Keller ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Vermietet ja
Heizungsart Zentralheizung
Zustand modernisiert
Bezugstermin vermietet
Wohngeld 200,00 €

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 102.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 31.08.2024

Objektbeschreibung

Ihnen bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb einer sehr hellen, schön aufgeteilten 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. und 3. Obergeschoß eines im Jahre 1966 errichteten, weitgehend modernisierten und gepflegten 16-Familienhauses.

Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 Wohn- und Schlafräume, ein Bad und eine kleine Küche. Sie betreten die Wohnung in der oberen Ebene. Hier befinden sich die Küche, ein Wannenbad mit Duschfunktion und das helle, geräumige und modern gestaltete Wohnzimmer mit Essbereich. Eine Spindeltreppe führt dann vom Wohnzimmer aus in die untere Ebene.

Dort finden Sie ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Wintergarten zum Verweilen und Entspannen. Außerdem befindet sich hier das Kinderzimmer, das alternativ auch auch als Gäste- oder ideal als Arbeitszimmer verwendet werden kann, da es einen eigenen Zugang zum Laubengang und zum Hausflur hat.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Pkw-Stellplatz im Innenhof.

Die abgebildete Möblierung kann bei Interesse übernommen werden. Aktuell ist die Wohnung (möbliert) vermietet. Die monatliche Bruttmiete inkl. Nebenkosten beträgt € 1.400,00 bei einer Belegung mit 3 Personen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße am Rande des Briller- und Luisenviertels. Sie genießen hier optimale Anbindungen an die Schwebebahn (Robert-Daum-Platz) sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Kinderspielplätze, Cafés und Restaurants (Luisenviertel).

Wuppertals Stadtkern Elberfeld bietet eine ausgedehnte Fußgängerzone mit einer großen Auswahl an Geschäften, Cafes und Restaurants sowie den City-Arkaden, einem großen Einkaufszentrum. Die Elberfelder Südstadt mit dem Ortsteil Küllenhahn an der Südwestspitze wird von der Universität beherrscht und bietet überwiegend gute Wohnlagen. Als Verkehrsmittel stehen Schwebebahn, zahlreiche Buslinien, ICE und S-Bahn zur Verfügung.

Die Bundesautobahn A46 als Verbindung nach Dortmund oder Düsseldorf ist in 5 Minuten erreichbar. Genauso die durch das Tal führende Bundesstraße B7 Richtung Schwelm oder Mettmann und Düsseldorf.

Sonstiges

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Geben Sie dazu bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können.

Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

KOCH IMMOBILIEN IVD - Seit 25 Jahren kompetenter Partner bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie und seit vielen Jahren exklusiver Vertriebspartner der Volksbank Dortmund-Nordwest eG. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.koch-immo.de oder auf der Internetseite der Volksbank Dortmund-Nordwest eG unter www.vbdonw.de/immobilien .

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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