MODERNE DG-MAISONETTE-WOHNUNG IN DER APLERBECKER MARK

Ausblick von der Loggia
Wohnungseingang
Grundriss Ebene 1 DG
Treppenaufgang
Ebene 1 Flur
Ebene 1 Flur
Ebene 1 Essbereich
Ebene 1 Wohnraum
Ebene 1 Wohnraum
Ebene 1 Wohnraum mit Durchgang zum Essbereich
Ebene 1 Loggia Rückseite
Ebene 1 Einbauküche-nicht im Kaufpreis enthalten
Ebene 1 Einbauküche-nicht im Kaufpreis enthalten
Ebene 1 Loggia Vorderseite
Ebene 1 Badezimmer
Ebene 1 Badezimmer
Treppe Ebene 2
Grundriss Ebene 2 Spitzboden
Ebene 2 Treppenabgang
Ebene 2 Schlafbereich
Ebene 2 Stellfläche
Ebene 2 begehbarer Kleiderschrank
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Eckdaten

Kennung 52405
Objektart Maisonettewohnung
Lage 44287 Dortmund
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 85,42 m²
Kaufpreis 209.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

KOCH IMMOBILIEN IVD e.K.
Märkische Straße 164
44141 Dortmund
Deutschland
Tel. +49 231 573557

Weitere Angaben

Etagenzahl 3
Zustand gepflegt
Bezugstermin nach Absprache
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Wohngeld 274,00 €
Baujahr 2000
Etage 1
Personenaufzug nein
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 67.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 20.10.2024

Objektbeschreibung

Ihnen bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb einer sehr hellen, schön aufgeteilten 2-Zimmer-Maisonette- Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden eines im Jahre 2000 errichteten, gepflegten 6-Familienhauses.

Das Haus wurde in einen Hang gebaut, dadurch befindet sich der eigene Eingang zu der Wohnung ebenerdig auf Straßenniveau.

Die untere Ebene erreichen Sie dann über eine schöne Holztreppe. Dort sind der große Wohnbereich mit Ausgang auf die rückwärtige Loggia, das separate Esszimmer, die Wohnküche mit kleinem Esstisch und Ausgang auf die vordere Loggia sowie das große Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner untergebracht.

Über eine hübsche Spindeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene mit dem Schlafbereich und einem begehbaren Kleiderschrank.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Parkettboden im Wohn- und Essbereich, Granitfliesen im Flur und in der Küche, Echtholzdielen in der Schlafebene, einer elektrischen und einer manuellen Markise auf den Loggien und Deckenstrahlern in der abgehängten Decke. Teile der Badeinrichtung (Waschtisch, WC und Armaturen) wurden 2011 bereits erneuert.

Bei Interesse kann die moderne Einbauküche (Bj. 2015) mit Markengeräten von Siemens übernommen werden.

Der Wohnung sind ein Außenstellplatz sowie ein Kellerersatzraum auf dem Grundstück zugeordnet.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Aplerbecker Mark, einem beliebten, südöstlich der Innenstadt gelegenen Wohnbezirk zwischen Dortmund-Aplerbeck und Schwerte.

Über die B 236 gelangen Sie mit dem PKW in etwa 10-12 Minuten in die Dortmunder und in wenigen Minuten auch in die Schwerter City.

Die Aplerbecker Mark wird durchzogen vom Naherholungsgebiet Nathebachtal, das von dem Mitte der 80-er Jahre des letzten Jahrhunderts renaturierten Nathebach mit seinen Teichen und einem kleinen Stausee geprägt ist und einen Grüngürtel vom Schwerter Wald bis in die Mitte des Stadtteils bildet.

Im Umfeld sind Kindergärten, Kindertagesstätten und eine Grundschule angesiedelt, die weiterführenden Schulformen, sonstige infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte zur Deckung des täglichen, mittel- und langfristigen Bedarfs sind im angrenzenden Nebenzentrum Dortmund-Aplerbeck vorhanden.

Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse. Das Wohnumfeld ist geprägt von 1- und 2-Familien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Sonstiges

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Geben Sie dazu bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können.

Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

KOCH IMMOBILIEN IVD - Seit 25 Jahren kompetenter Partner bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie und seit vielen Jahren exklusiver Vertriebspartner der Volksbank Dortmund-Nordwest eG. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.koch-immo.de oder auf der Internetseite der Volksbank Dortmund-Nordwest eG unter www.vbdonw.de/immobilien .

Umgebungsinformationen

Legende
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