Immobilienverwaltung
Immobilienverwaltung
Ihr Berater für die Immobilienverwaltung
Liebe Eigentümer,
als zertifizierte Wohnimmobilienverwalter stehen wir Ihnen von der WEG-Versammlung über Vermietung, Betriebskostenabrechnungen bis zum Thema Wertsteigerung der Immobilie mit Rat und Tat zur Seite. Wir sorgen für eine sorgfältige und strukturierte Verwaltung. Dabei profitieren Sie von unserer langjährigen sowie umfangreichen Erfahrung und können sich darauf verlassen, dass wir Ihre Erwartungen unter Berücksichtigung der aktuellen Gesetzeslage vollständig erfüllen.
Ihr Immobilienberater
Christian Koch
Professionelle und zertifizierte Immobilienverwaltung
Was wir für Sie tun
WEG-Verwaltung
Entlasten Sie sich als Eigentümer mit unserer umfassenden WEG-Verwaltung gemäß § 27 WEG.
Vermietung
Überlassen Sie uns die Verwaltung Ihrer Mietobjekte gemäß §§ 535 ff. BGB und profitieren Sie von unserem individuellen Service.
Leistungskatalog für die Immobilienverwaltung
Jahrelange Erfahrung und Marktkompetenz
- Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung, einschließlich Terminabstimmung, Tagesordnung, Protokoll
- Erstellung von Sitzungsprotokollen und Beschlussniederschriften, inkl. Versand an Eigentümer
- Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern vermieteter Eigentumswohnungen
- Führung von Beschlusssammlungen
- Aufstellung und Einhaltung der Hausordnung
- Erstellung und Verteilung von Rundschreiben und Aushängen
- Beschwerdemanagement
- Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen
- Fortbildungsmöglichkeiten und Newsletter für den Beirat
- Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
- Abrechnungen, inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung
- Buchführung und Prüfung aller Geldein- und Ausgänge
- Verwaltung und Disponierung des Geldverkehrs, Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen
- Hausgeldabrechnung inkl. monatlicher Sollstellung und Mahnwesen bei Zahlungsverzug
- Verwaltung von Giro-, Festgeld- und Sparkonten
- Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen
- Regelung von Personalangelegenheiten von Angestellten der WEG
- Inkasso, Liquidationsplanung, Wirtschaftlichkeit, Rechenschaftslegung gegenüber den Eigentümern
- Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten
- Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz sowie Beachtung technischer Verordnungen
- Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
- Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
- Beauftragen von Sachverständigen
- Beachten aller rechtlichen Rahmenbedingungen und Verordnungen
- Verhandlung mit Ämtern und Beschaffung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen
- Abschluss und Prüfung von Verträgen (Versicherungsverträge, Wartungsverträge)
- Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
- Vertretung bei/mit Anwälten und vor Gericht
- Anwendung aktueller Gesetzesänderungen und Rechtsprechungen auf die WEG
- Verhandlung und Abschluss von Wartungsverträgen
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Mit Leidenschaft bei der Sache
